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Probablemente haya escuchado el término «volverse verde» y por qué es bueno para el medio ambiente. Pero, ¿qué pasa con el aspecto de los dólares y los centavos? Hay varias razones por las que los propietarios de edificios y negocios deberían invertir en mejoras de eficiencia energética en sus propiedades multifamiliares.

Primero, tenga en cuenta cuánto se comparan las estructuras más viejas MENOS eficientes y los aparatos y sistemas relacionados con los más nuevos. Tomemos el ejemplo de un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) en una de sus propiedades. Los edificios más antiguos a menudo tienen sistemas HVAC más antiguos con calificaciones de índice de eficiencia energética estacional (SEER) de solo 6-11. Por el contrario, un edificio nuevo, o uno con un sistema HVAC actualizado, tiene una calificación SEER de 15-20 – o más. Y ahorro de energía = ahorro de costes.

* Como herramienta publicitaria. Ser visto como un desarrollador interesado en «volverse ecológico» cosechará dividendos, ya que se le verá como una empresa amigable con el medio ambiente: ¡promueve el medio ambiente y al mismo tiempo reduce las facturas de energía para los inquilinos! Esto hará que sus propiedades sean más deseables, especialmente para los más jóvenes.

La advertencia aquí es practicar lo que predica. El marketing ecológico no funcionará a menos que su organización se comprometa a proteger el medio ambiente. Lo último que desea es una conexión entre lo que dice su marca y lo que realmente hace. Si sigue las otras viñetas de este artículo, estará bien encaminado.

* Diferenciarse de sus competidores. Debido a que la ecología cuesta más al principio, puede estar seguro de que no todos los desarrolladores de negocios estarán dispuestos a comprometerse con la ecología. Pero hacerlo valdrá la pena a largo plazo. Se puede esperar que el valor de tasación de su propiedad, por ejemplo, doble mediante la instalación de tecnología SMART que mejora la eficiencia energética. Ser ecológico gana muchos «centavos».

* Incrementar el resultado final de sus propiedades. Los propietarios saben que la remodelación, como revestimientos nuevos, techos, etc., aumentará el valor de su hogar. ¡También es así con los desarrolladores! Como se señaló anteriormente, las actualizaciones de eficiencia energética pueden significar fácilmente agregar el doble del costo de la actualización al valor de su propiedad.

* Ahorro de dinero de los inquilinos. La instalación de sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado de bajo consumo, luces, calentadores de agua, etc. en sus instalaciones ahorrará a los inquilinos en gastos mensuales. Una residencia con mejoras de eficiencia energética puede lograr un ahorro del 30 por ciento, o aproximadamente de $ 100 a $ 150, en un solo mes. ¡Los inquilinos pueden ahorrar mucho dinero con bastante rapidez!

* Extendiendo la vida de diferentes sistemas (luces, agua, aire acondicionado) con tecnología de pensamiento inteligente para operar de manera más eficiente. Los electrodomésticos eficientes no solo cuestan menos, sino que también duran más. Considere el ejemplo de una simple bombilla de luz LED. Una luz LED típica durará 1.500 días de funcionamiento, o casi cinco años. ¿Puede su bombilla incandescente decir lo mismo? Y si una sola luz LED puede durar tanto tiempo, ¿cuánto más se puede esperar que funcionen sistemas mucho más costosos?

Resumen

Como puede ver, hay muchas razones por las que invertir en mejoras de eficiencia energética en propiedades multifamiliares genera muchos «centavos» para cualquier desarrollador o inversor. ¿Que estas esperando?

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Source by William Carson, Jr